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游击队如何保证你的装修?

2019年04月15日 来源:华人饰界装饰行业公众服务平台 浏览量:

装修队质量难保

  “装修质量太差了!”一提到自己的装修,程女士的气就不打一处来,“我们入住没多久地板就开缝了,瓷砖也裂缝。吊顶的灯,一年到头开不了几次,结果还没熬到春节,10个灯就坏了4个……”

  满心期待住进新房的吴女士运气也不好,房子装修完没多久就出现质量问题,可当时的施工队却再也联系不上。吴女士这才发现,原来给她装修的施工工人都是临时组队,钱一到手立刻散摊子了,哪还有什么维修保障。

  装修质量,多年来一直是困扰业主和施工方双方的矛盾症结。根据北京市第二中级人民法院的调研显示,家装合同纠纷的争议主要集中在装修质量、竣工结算、工期延误三方面,其中质量问题是导致纠纷的首要原因。

  根据我国《建设工程质量管理条例》的规定,一般装修工程及电气管线、排水管道、设备安装工程的保修期为两年;供暖和供冷系统为两个采暖期/供冷期;屋面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程保修期为5年。

  对于质量问题的产生,二中院的调研显示,一方面是装修施工方管理的不规范。目前,装修市场施工主体混杂,个体施工队基本还占有约30%的市场份额,技术及管理水平与正规装修公司存在较大差距。但即使是装修公司,也存在部分规模较小、管理不到位、技术水平不高的情况。另一方面,也存在业主心态不成熟的问题。

  二中院法官介绍说,当下,业主对装修要求已经从基础的布局合理、质量合格逐步提升到了环保达标、美观舒适、体现个性等标准,但在多数情况下,由于缺少专业技术指示,业主往往难以正确衡量装修预算与装修面积、材料、质量、目的间的性价比关系,存在“贪便宜”“大撒把”等心态,容易被施工方的低价签约策略所利用。而一旦出现质量问题,心态就从事事放手变成锱铢必较,导致矛盾难以调和。

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